e편한세상백련산 시세·실거래가
서울시 은평구 응암동 771
e편한세상백련산은 은평구 응암동에 위치한 358세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 229%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상백련산 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상백련산 AI 분석
교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 571분 교육환경 - 초등학교: 서울은명초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 영락중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 신진과학기술고등학교 (590m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4499m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24응암스카이점 (102m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (132m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (506m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.1km
배정 초등학교 - 서울연은초등학교 (서울연은초통학구역) - 서울은명초등학교 (서울은명초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상백련산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 358세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상백련산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.07.14
- 연면적
- 54,361㎡
- 건축면적
- 3,431㎡
- 대지면적
- 15,309㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상백련산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.6~77.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.85/77.21 | 8억 4,916만 | 5억 3,000만 |
| 107A | 84.31/107.33 | 9억 4,600만 | 5억 9,678만 |
| 110B | 84.72/110.44 | 9억 2,500만 | 6억 1,468만 |
전용 59.85~84.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 4,600만원(평당 약 2,956만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,678만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상백련산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 32평 | 10층 | 10억 2,500만 |
| 2026-06-06 | 23평 | 14층 | 9억 2,500만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 7층 | 9억 4,500만 |
| 2026-05-15 | 33평 | 9층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 3층 | 8억 |
| 2026-04-17 | 32평 | 7층 | 9억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 23평 | 12층 | 8억 8,000만 |
| 2026-04-06 | 32평 | 11층 | 9억 5,000만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 9층 | 9억 2,500만 |
| 2026-03-19 | 33평 | 6층 | 9억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
e편한세상백련산와(과) 닮은 단지
응암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번역 | 4,780만 |
| 2 | 녹번역e편한세상캐슬 | 4,687만 |
| 3 | 백련산SK뷰아이파크 | 3,771만 |
| 4 | 힐스테이트백련산4차 | 3,591만 |
| 5 | 백련산파크자이 | 3,515만 |