한라비발디2차 시세·실거래가

강원도 원주시 우산동 823

한라비발디2차는 원주시 우산동에 위치한 717세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 217%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라비발디2차 AI 분석

배정 초등학교 - 우산초등학교 (우산초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라비발디2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 717세대
동수: 11개동
준공: 2014년
용적률: 217%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한라비발디2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2014.09.29
연면적: 99,905㎡
건축면적: 6,446㎡
대지면적: 34,895㎡

근린생활시설 1층어린이집 1층201 17층210 18층211 18층202 18층203 18층204 18층205 18층206 18층207 18층208 18층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

한라비발디2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.12/82.4	2억 2,300만	1억 8,000만
공급 98.7~99.0㎡ / 전용 74.1~74.6㎡	74.38/98.88	2억 3,075만	1억 8,500만
공급 110.4㎡ / 전용 84.2~84.5㎡	84.37/110.41	2억 5,880만	2억 1,500만
111B	84.31/111.27	2억 6,650만	2억 2,000만

전용 59.12~84.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,650만원(평당 약 784만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한라비발디2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	9층	2억 6,500만
2026-07-12	33평	5층	2억 6,500만
2026-07-02	30평	2층	2억 3,000만
2026-06-17	30평	11층	2억 3,300만
2026-05-20	30평	6층	2억 2,800만
2026-04-22	34평	14층	2억 6,000만
2026-04-18	33평	4층	2억 6,000만
2026-04-17	34평	9층	2억 7,300만
2026-03-28	33평	3층	2억 5,000만
2026-03-28	30평	4층	2억 3,200만