더샵보정애비뉴2단지 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 보정동 1298

더샵보정애비뉴2단지는 용인시 기흥구 보정동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵보정애비뉴2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 보정초등학교 (보정초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵보정애비뉴2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 423세대
동수: 8개동
준공: 2004년
용적률: 199%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더샵보정애비뉴2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2004.09.30
연면적: 88,527㎡
건축면적: 5,262㎡
대지면적: 35,141㎡

306동 17층304동 16층302동 18층308동 19층307동 19층301동 20층303동 15층305동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵보정애비뉴2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	101.71/131.33	9억 3,666만	5억 1,500만
165	133.72/165.28	9억 6,500만	6억 3,435만
194	156.33/194.2	10억 4,125만	7억 3,000만
254	206.42/254.11	-	8억

전용 101.71~206.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.71㎡(40평)의 평균 매매가는 약 9억 3,666만원(평당 약 2,342만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

더샵보정애비뉴2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	59평	12층	11억 3,500만
2026-06-23	40평	7층	10억 3,000만
2026-06-13	59평	16층	10억 5,000만
2026-05-09	59평	9층	9억 725만
2026-05-01	59평	11층	9억 9,000만
2026-04-15	50평	12층	9억 6,500만
2026-03-24	59평	16층	9억 9,000만
2026-03-21	40평	4층	9억 2,000만
2026-03-04	40평	3층	8억 6,000만
2026-02-02	50평	7층	9억 8,000만