삼부 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 687

삼부는 의정부시 신곡동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 219%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼부 AI 분석

배정 초등학교 - 신동초등학교 (신동초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 219%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼부 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 26,698㎡
건축면적: 6,177㎡

101동 15층상가동 1층102동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	100.62/123.26	3억 1,400만	2억 7,500만

전용 100.62~100.62㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 100.62㎡(37평)의 평균 매매가는 약 3억 1,400만원(평당 약 849만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	37평	4층	3억 800만
2026-05-01	37평	3층	3억 2,000만
2025-08-05	37평	15층	2억 9,400만
2024-10-11	37평	10층	3억 3,800만
2024-09-03	37평	11층	3억 3,500만
2024-05-07	37평	6층	3억 4,000만
2024-03-16	37평	9층	3억 2,500만
2023-09-02	37평	8층	3억 4,000만
2023-08-16	37평	7층	3억 2,900만
2023-03-23	37평	15층	3억 4,700만