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개나리3차 시세·실거래가
경상북도 영주시 휴천동 412-35
개나리3차는 영주시 휴천동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개나리3차 AI 분석
배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개나리3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
개나리3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 7,224㎡
- 건축면적
- 1,445㎡
2동 5층3동 5층4동 5층1동 5층노인정 및 관리사무소 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
개나리3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 53.28/59.13 | 3,800만 | 3,500만 |
| 83 | 77.85/83.7 | - | - |
| 85 | 79.92/85.77 | 6,800만 | 5,750만 |
전용 53.28~79.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.92㎡(26평)의 평균 매매가는 약 6,800만원(평당 약 262만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,750만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
개나리3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 18평 | 4층 | 3,800만 |
| 2026-04-17 | 26평 | 5층 | 6,800만 |
| 2025-11-28 | 26평 | 5층 | 4,400만 |
| 2025-11-22 | 18평 | 5층 | 4,850만 |
| 2025-09-06 | 26평 | 2층 | 8,000만 |
| 2024-11-23 | 18평 | 3층 | 5,000만 |
| 2024-05-25 | 26평 | 5층 | 4,300만 |
| 2024-03-06 | 26평 | 2층 | 7,400만 |
| 2024-01-26 | 26평 | 5층 | 4,000만 |
| 2023-11-22 | 25평 | 5층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
휴천동 평당가 상위 단지
개나리3차 배정 학군
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.