고산더라피니엘 시세·실거래가
경기도 의정부시 산곡동 710
고산더라피니엘은 의정부시 산곡동에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 187%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고산더라피니엘 AI 분석
배정 초등학교 - 고산초등학교 (고산초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경민고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교 - 경민IT고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고산더라피니엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 880세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 187%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고산더라피니엘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.10.17
- 연면적
- 110,269㎡
- 건축면적
- 9,006㎡
- 대지면적
- 38,312㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고산더라피니엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9~80.6㎡ / 전용 55.5~56.0㎡ | 55.85/80.43 | 3억 8,055만 | 3억 500만 |
전용 55.85~55.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.85㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 8,055만원(평당 약 1,586만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고산더라피니엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 24평 | 19층 | 4억 2,950만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 1층 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-03 | 24평 | 16층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 7층 | 4억 |
| 2026-08-15 | 24평 | 13층 | 4억 |
| 2026-08-09 | 24평 | 12층 | 4억 300만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 11층 | 4억 500만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 11층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 7층 | 3억 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵리듬시티 | 2,042만 |
| 2 | 고산수자인디에스티지2단지 | 1,869만 |
| 3 | 고산수자인디에스티지아트포레 | 1,820만 |
| 4 | 고산수자인디에스티지1단지 | 1,660만 |
| 5 | 고산더라피니엘 (이 단지) | 1,617만 |
고산더라피니엘 배정 학군
초등학교 · 고산초통학구역
- 고산초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경민고등학교
- 경기북과학고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 경민IT고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.