신우피렌체(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1481-9

신우피렌체(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 513%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우피렌체(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우피렌체(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 513%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신우피렌체(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2012.08.03
연면적: 47㎡
건축면적: 47㎡
대지면적: 1,318㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신우피렌체(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	76.58/93.13	2억 9,400만	1억 8,000만
96	79.7/96.93	3억 1,300만	-
107	84.93/107.29	3억	-

전용 76.58~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 938만원)입니다.

신우피렌체(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-14	28평	7층	2억 9,400만
2025-12-31	32평	11층	3억
2025-02-17	29평	5층	3억 1,300만
2024-08-10	32평	2층	2억 8,500만
2024-07-02	32평	9층	2억 8,500만