현대2차 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 394-9

현대2차는 김천시 신음동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 226%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2차 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 440세대
동수: 4개동
준공: 1999년
용적률: 226%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 41,905㎡
건축면적: 3,372㎡
대지면적: 17,879㎡

201동 20층상가동 3층204동 20층203동 20층202동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.8~72.9㎡ / 전용 59.9㎡	59.89/72.84	1억 2,400만	1억 1,500만
94	77.71/94.52	1억 7,500만	1억 4,750만
102	84.55/102.84	1억 9,000만	-
121	99.93/121.55	2억 3,400만	1억 8,000만

전용 59.89~99.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 613만원)입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	22평	5층	1억 2,000만
2026-04-21	37평	14층	2억 3,400만
2026-02-27	22평	13층	1억 2,800만
2026-02-02	22평	15층	1억 5,200만
2026-01-27	31평	19층	1억 9,000만
2026-01-23	22평	14층	1억 4,000만
2025-12-05	22평	3층	1억 2,500만
2025-10-16	22평	19층	1억 4,500만
2025-09-28	37평	17층	2억 2,500만
2025-09-27	29평	20층	1억 6,200만