감만우성스마트시티뷰 시세·실거래가

부산시 남구 감만동 627

감만우성스마트시티뷰는 남구 감만동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 235%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

감만우성스마트시티뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

감만우성스마트시티뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 235%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

감만우성스마트시티뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층
사용승인: 2023.03.24
연면적: 34,522㎡
건축면적: 1,852㎡
대지면적: 9,991㎡

201동 1층101동 27층102동 32층103동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

감만우성스마트시티뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	61.39/83.7	3억 4,266만	2억 5,000만
93	69.57/93.82	3억 2,380만	-
100	74.19/100.51	4억	2억 7,300만
104	77.75/104.21	3억 4,300만	2억 8,000만
111	83/111.4	-	2억 8,000만
114	84.45/114.06	4억 3,762만	2억 6,600만
122	91.42/122.09	-	-
125	93.89/125.73	4억 3,870만	-
136	102.76/136.97	5억 2,000만	-
147	106.86/147.72	5억 8,087만	-
151	109.29/151.01	5억 3,000만	-
179	131.36/179.22	-	-
공급 195.5~195.9㎡ / 전용 143.0~143.4㎡	143.21/195.68	-	-
201	147.57/201.45	-	-

전용 61.39~147.57㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 3,762만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

감만우성스마트시티뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	25평	6층	3억 4,500만
2026-04-29	25평	8층	3억 3,500만
2026-02-23	25평	21층	3억 4,800만
2025-12-24	30평	10층	4억
2025-10-23	35평	11층	4억 6,100만
2025-09-04	25평	19층	3억 5,600만
2025-07-23	35평	21층	4억 2,600만
2025-06-27	30평	14층	4억 1,700만
2025-06-17	41평	2층	5억 2,000만
2025-03-03	25평	7층	3억 3,900만