백련산힐스테이트1차 시세·실거래가
서울시 은평구 응암동 759
백련산힐스테이트1차는 은평구 응암동에 위치한 1,106세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 191%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
백련산힐스테이트1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
백련산힐스테이트1차 AI 분석
교통 - 지하철: 새절역(신사)역 (6호선) 1030m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 835분 교육환경 - 초등학교: 서울연은초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 영락중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 충암고등학교 (880m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4087m) - 가장 가까운 편의점: 씨유백련산현대점 (48m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (349m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (537m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.8km
배정 초등학교 - 서울연은초등학교 (서울연은초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백련산힐스테이트1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,106세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
백련산힐스테이트1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 연면적
- 169,997㎡
- 건축면적
- 11,697㎡
- 대지면적
- 58,717㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백련산힐스테이트1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.0~84.3㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.74/84.12 | 8억 763만 | 5억 335만 |
| 공급 84.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/84.48 | 8억 1,750만 | 5억 562만 |
| 공급 107.5~109.0㎡ / 전용 84.2~84.6㎡ | 84.42/108 | 8억 6,550만 | 5억 4,205만 |
| 공급 141.3~141.9㎡ / 전용 114.7~114.9㎡ | 114.82/141.73 | 9억 8,866만 | 6억 5,000만 |
| 170 | 141.04/170.1 | 12억 2,000만 | 7억 7,000만 |
전용 59.74~141.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 6,550만원(평당 약 2,623만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,205만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
백련산힐스테이트1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 33평 | 6층 | 9억 4,500만 |
| 2026-07-10 | 43평 | 15층 | 10억 1,500만 |
| 2026-07-10 | 43평 | 3층 | 9억 9,500만 |
| 2026-06-27 | 43평 | 15층 | 9억 8,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 12층 | 9억 5,500만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 1층 | 8억 |
| 2026-06-16 | 25평 | 9층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 43평 | 13층 | 9억 5,700만 |
| 2026-06-02 | 25평 | 13층 | 8억 3,500만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 13층 | 8억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백련산힐스테이트1차와(과) 닮은 단지
응암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번역 | 4,780만 |
| 2 | 녹번역e편한세상캐슬 | 4,687만 |
| 3 | 백련산SK뷰아이파크 | 3,771만 |
| 4 | 힐스테이트백련산4차 | 3,591만 |
| 5 | 백련산파크자이 | 3,515만 |