송원하이본 시세·실거래가

서울특별시 은평구 응암동

송원하이본은 은평구 응암동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 676%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

송원하이본 AI 분석

배정 초등학교 - 서울은명초등학교 (서울은명초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송원하이본 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 91세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 676%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

송원하이본 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.06.26
연면적: 5,444㎡
건축면적: 423㎡
대지면적: 721㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송원하이본 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	26.33/35.16	-	-
13평	31.84/42.31	1억 2,400만	1억 600만
14평	34.97/46.73	1억 2,500만	1억 500만
54	40.95/54.69	-	-
66	50.04/66.86	1억 7,800만	1억 4,000만
107	81.2/107.51	-	-

전용 26.33~81.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 50.04㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 890만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송원하이본 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-30	35.62㎡	7층	1억 2,500만
2025-12-26	31.28㎡	6층	1억 2,400만
2025-11-20	50.04㎡	8층	1억 7,800만
2025-05-14	31.06㎡	4층	1억 3,000만
2025-04-09	35.62㎡	9층	1억 2,500만
2025-03-21	34.84㎡	4층	1억 1,500만
2023-10-19	35.62㎡	5층	1억 2,700만
2023-01-31	34.84㎡	3층	1억 1,000만