삼우힐타운 시세·실거래가
경상북도 구미시 고아읍 봉한리 봉한리 911-114
삼우힐타운은 구미시 고아읍 봉한리에 위치한 302세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 375%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼우힐타운 AI 분석
배정 초등학교 - 남계초등학교 (남계초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼우힐타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 302세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 375%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 375%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼우힐타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.28
- 연면적
- 30,938㎡
- 건축면적
- 1,998㎡
- 대지면적
- 7,063㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼우힐타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.88/86.6 | 4,883만 | 3,000만 |
| 공급 111.9~113.0㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.5/112.47 | 8,062만 | 5,000만 |
전용 59.88~84.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8,062만원(평당 약 237만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
삼우힐타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 26평 | 2층 | 3,800만 |
| 2026-03-16 | 34평 | 3층 | 8,350만 |
| 2026-01-22 | 26평 | 9층 | 5,350만 |
| 2025-12-31 | 26평 | 10층 | 5,300만 |
| 2025-12-23 | 34평 | 9층 | 8,000만 |
| 2025-12-22 | 34평 | 10층 | 7,000만 |
| 2025-11-27 | 34평 | 17층 | 9,000만 |
| 2025-11-18 | 26평 | 15층 | 4,000만 |
| 2025-11-03 | 34평 | 11층 | 7,900만 |
| 2025-07-28 | 26평 | 14층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고아읍 봉한리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉한금류 | 221만 |
삼우힐타운 배정 학군
초등학교 · 남계초통학구역
- 남계초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 경상북도단일학교군, 구미
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.