후곡11,12단지주공 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 일산동 1103
후곡11,12단지주공은 고양시 일산서구 일산동에 위치한 1,554세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 164%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
후곡11,12단지주공 AI 분석
배정 초등학교 - 고양신일초등학교 (고양신일초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
후곡11,12단지주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,554세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
후곡11,12단지주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 84,315㎡
- 건축면적
- 5,752㎡
- 대지면적
- 44,099㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
후곡11,12단지주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.31/83.31 | 2억 9,688만 | 2억 3,796만 |
| 공급 90.9~91.5㎡ / 전용 68.1㎡ | 68.13/91.17 | 3억 3,564만 | 2억 6,776만 |
전용 59.31~68.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.13㎡(27평)의 평균 매매가는 약 3억 3,564만원(평당 약 1,243만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,776만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
후곡11,12단지주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 28평 | 13층 | 3억 6,200만 |
| 2026-10-29 | 25평 | 18층 | 2억 9,900만 |
| 2026-10-24 | 28평 | 9층 | 3억 5,500만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 2층 | 2억 7,500만 |
| 2026-10-17 | 28평 | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026-10-16 | 28평 | 5층 | 3억 3,500만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 14층 | 3억 |
| 2026-10-14 | 25평 | 20층 | 3억 |
| 2026-10-14 | 28평 | 8층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-11 | 25평 | 14층 | 3억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
일산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상일산어반스카이(주상복합) | 2,131만 |
| 2 | 후곡15단지건영 | 1,973만 |
| 3 | 후곡9단지LG롯데 | 1,809만 |
| 4 | 후곡4단지금호한양 | 1,675만 |
| 5 | 후곡3단지현대 | 1,660만 |
후곡11,12단지주공 배정 학군
초등학교 · 고양신일초통학구역
- 고양신일초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.