학마을서해 시세·실거래가
인천광역시 계양구 병방동 432-5
학마을서해는 계양구 병방동에 위치한 1,261세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 239%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
학마을서해 AI 분석
배정 초등학교 - 인천병방초등학교 (인천병방초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학마을서해 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,261세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
학마을서해 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 연면적
- 116,426㎡
- 건축면적
- 7,370㎡
- 대지면적
- 33,114㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
학마을서해 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 26.01/39.78 | 1억 661만 | 9,406만 |
| 81 | 59.79/81.21 | 3억 1,634만 | 2억 5,371만 |
전용 26.01~59.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.79㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 1,634만원(평당 약 1,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,371만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
학마을서해 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 25평 | 16층 | 3억 4,000만 |
| 2026-10-19 | 12평 | 2층 | 1억 |
| 2026-10-07 | 12평 | 12층 | 1억 600만 |
| 2026-10-06 | 12평 | 15층 | 1억 1,400만 |
| 2026-10-06 | 25평 | 5층 | 3억 800만 |
| 2026-10-05 | 25평 | 18층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-18 | 12평 | 7층 | 1억 900만 |
| 2026-09-08 | 25평 | 17층 | 3억 1,800만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-21 | 12평 | 13층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
병방동 평당가 상위 단지
학마을서해 배정 학군
초등학교 · 인천병방초통학구역
- 인천병방초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.