우남퍼스트빌1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 능곡동 802
우남퍼스트빌1차는 시흥시 능곡동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 151%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
우남퍼스트빌1차 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥능곡초등학교 (시흥능곡초통학구역) 배정 중학교 - 시흥능곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남퍼스트빌1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우남퍼스트빌1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.10.21
- 연면적
- 80,396㎡
- 건축면적
- 5,279㎡
- 대지면적
- 32,426㎡
1401동 15층1402동 15층1403동 15층1404동 13층1405동 10층1406동 13층1407동 13층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
우남퍼스트빌1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 142 | 120.28/142.7 | 6억 3,500만 | 3억 |
| 160 | 134.98/160.74 | - | 3억 6,125만 |
| 172 | 142.61/172.33 | 7억 5,000만 | 4억 2,000만 |
| 208 | 175.85/208.47 | - | - |
| 220 | 181.71/220.99 | - | - |
| 247 | 203.73/247.82 | 12억 8,000만 | - |
전용 120.28~203.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 120.28㎡(43평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 1,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우남퍼스트빌1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 52평 | 13층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 43평 | 7층 | 6억 3,500만 |
| 2026-04-16 | 52평 | 10층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-03 | 75평 | 14층 | 12억 8,000만 |
| 2025-04-23 | 43평 | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2024-07-25 | 52평 | 12층 | 7억 6,000만 |
| 2024-04-19 | 43평 | 6층 | 6억 500만 |
| 2024-02-01 | 43평 | 6층 | 6억 2,000만 |
| 2023-09-22 | 52평 | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2023-09-13 | 52평 | 2층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가
능곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채센텀 | 2,252만 |
| 2 | 시흥시청역트리플포레 | 1,936만 |
| 3 | 현진에버빌 | 1,621만 |
| 4 | 시흥능곡자연앤 | 1,566만 |
| 5 | 상록힐스테이트 | 1,523만 |
우남퍼스트빌1차 배정 학군
초등학교 · 시흥능곡초통학구역
- 시흥능곡초등학교
중학교 · 시흥능곡중학구
- 시흥능곡중학교 특목·자사고 0.98%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.