힐스테이트송도더스카이 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동
힐스테이트송도더스카이는 연수구 송도동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트송도더스카이 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연송초등학교 (인천연송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트송도더스카이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 320세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트송도더스카이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 59층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.05.29
- 연면적
- 320,430㎡
- 건축면적
- 11,630㎡
- 대지면적
- 32,910㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트송도더스카이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46평 | 59.91/150.61 | 3억 4,015만 | 2억 5,546만 |
전용 59.91~59.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(46평)의 평균 매매가는 약 3억 4,015만원(평당 약 739만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,546만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트송도더스카이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 59.9049㎡ | 33층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-31 | 59.9049㎡ | 37층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-02 | 59.9322㎡ | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-06 | 59.9322㎡ | 44층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 59.9322㎡ | 37층 | 3억 3,700만 |
| 2026-07-02 | 59.9322㎡ | 47층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-29 | 59.9322㎡ | 23층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-15 | 59.9322㎡ | 11층 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-05 | 59.9322㎡ | 27층 | 3억 3,500만 |
| 2026-05-14 | 59.9322㎡ | 25층 | 3억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,779만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
힐스테이트송도더스카이 배정 학군
초등학교 · 인천연송초통학구역
- 인천연송초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.