힐스테이트신용더리버 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 신용동 869
힐스테이트신용더리버는 북구 신용동에 위치한 1,647세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 201%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트신용더리버 AI 분석
배정 초등학교 - 용두초등학교 (용두초통학구역) - 참미르초등학교 (용두초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트신용더리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,647세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트신용더리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.04.12
- 연면적
- 272,913㎡
- 건축면적
- 12,155㎡
- 대지면적
- 92,253㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트신용더리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97A | 74.96/97.39 | - | - |
| 98B | 74.98/98.23 | 4억 500만 | 2억 4,500만 |
| 공급 109.3~110.2㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.83/109.88 | 5억 6,517만 | 3억 498만 |
| 134A | 104.51/134.31 | - | 4억 6,909만 |
| 177 | 135.92/177.05 | - | - |
전용 74.96~135.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,517만원(평당 약 1,713만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 498만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트신용더리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 33평 | 7층 | 5억 6,500만 |
| 2026-09-11 | 29평 | 2층 | 4억 500만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 13층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-02 | 33평 | 24층 | 5억 8,400만 |
| 2026-08-30 | 33평 | 19층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 15층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 28층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-12 | 33평 | 7층 | 6억 |
| 2026-08-04 | 33평 | 20층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신용동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트신용더리버 (이 단지) | 1,644만 |
| 2 | 첨단2지구중흥S-클래스 | 1,548만 |
| 3 | 제일풍경채리버파크 | 1,446만 |
| 4 | 한양수자인리버뷰 | 1,438만 |
| 5 | 호반베르디움2단지 | 1,395만 |
힐스테이트신용더리버 배정 학군
초등학교 · 용두초통학구역
- 용두초등학교
- 참미르초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.