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제주하귀휴먼시아2단지 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 하귀1리 166-1
제주하귀휴먼시아2단지는 제주시 애월읍 하귀1리에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 110%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제주하귀휴먼시아2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 하귀일초등학교 (하귀일초통학구역) 배정 중학교 - 귀일중학교 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 애월고등학교 - 신성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제주하귀휴먼시아2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 110%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제주하귀휴먼시아2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.09.30
- 연면적
- 37,393㎡
- 건축면적
- 4,132㎡
- 대지면적
- 25,180㎡
상가동 1층201동 12층202동 10층203동 12층204동 12층205동 12층206동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
제주하귀휴먼시아2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.5~114.9㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.8/114.68 | 4억 1,141만 | 3억 8,000만 |
전용 84.8~84.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 1,141만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제주하귀휴먼시아2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 35평 | 3층 | 3억 8,150만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-22 | 35평 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026-04-07 | 35평 | 8층 | 4억 1,300만 |
| 2026-04-03 | 35평 | 10층 | 4억 |
| 2026-04-02 | 35평 | 2층 | 3억 8,400만 |
| 2026-03-19 | 35평 | 9층 | 3억 9,500만 |
| 2026-01-27 | 35평 | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2025-12-17 | 35평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2025-11-12 | 35평 | 12층 | 4억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
애월읍 하귀1리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제주하귀휴먼시아1단지 | 1,248만 |
| 2 | 제주하귀휴먼시아2단지 (이 단지) | 1,187만 |
| 3 | 기룡비치하임 | 1,102만 |
| 4 | 제주모닝시티 | 529만 |
| 5 | 서진비치빌리지 | 514만 |
제주하귀휴먼시아2단지 배정 학군
초등학교 · 하귀일초통학구역
- 하귀일초등학교
중학교 · 귀일중학구
- 귀일중학교
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 애월고등학교
- 신성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.