신우 시세·실거래가

서울시 은평구 불광동 241-23

신우는 은평구 불광동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 271%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신우 AI 분석

배정 초등학교 - 서울불광초등학교 (서울불광초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 271%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 271%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.08.12
연면적: 6,998㎡
건축면적: 698㎡
대지면적: 2,052㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.97/85.72	5억 4,500만	3억 3,613만
공급 121.2~121.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.84/121.28	-	-
공급 164.0~164.2㎡ / 전용 114.7~114.8㎡	114.78/164.09	6억 3,000만	4억 3,400만

전용 59.97~114.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 4,500만원(평당 약 2,096만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,613만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

신우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-09	26평	12층	5억 4,500만
2024-08-07	50평	3층	6억 2,000만
2024-05-17	50평	2층	6억 4,000만