다빈치(도시형) 시세·실거래가
대전시 중구 대흥동 502-12
다빈치(도시형)는 중구 대흥동에 위치한 51세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 303%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다빈치(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대전대흥초등학교 (대전대흥초통학구역) 배정 중학교 - 대전가오중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동명중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 대전신일중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 대전중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 대전은어송중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 303%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다빈치(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2013.05.24
- 연면적
- 1,602㎡
- 건축면적
- 392㎡
- 대지면적
- 528㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다빈치(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20 | 13.14/20.99 | - | - |
| 공급 21.8~24.3㎡ / 전용 13.9~15.6㎡ | 14.96/23.47 | - | - |
| 28 | 18.47/28.42 | 5,200만 | 5,000만 |
| 31 | 20.35/31.7 | - | - |
| 104 | 70.14/104.32 | - | - |
전용 13.14~70.14㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 18.47㎡(9평)의 평균 매매가는 약 5,200만원(평당 약 578만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다빈치(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 9평 | 6층 | 5,200만 |
| 2025-05-01 | 9평 | 5층 | 5,550만 |
| 2024-08-07 | 9평 | 5층 | 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전센트럴자이1단지 | 1,355만 |
| 2 | 대전센트럴자이2단지 | 1,294만 |
| 3 | 중앙로센텀시티(도시형) | 1,059만 |
| 4 | 현대1차 | 774만 |
| 5 | 푸르내 | 689만 |