은어송5단지우미린 시세·실거래가
대전광역시 동구 가오동 556
은어송5단지우미린은 동구 가오동에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
은어송5단지우미린 AI 분석
배정 초등학교 - 대전가오초등학교 (대전가오초통학구역) 배정 중학교 - 대전가오중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동명중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 대전신일중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 대전중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 대전은어송중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은어송5단지우미린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은어송5단지우미린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.01.30
- 연면적
- 76,404㎡
- 건축면적
- 4,573㎡
- 대지면적
- 29,363㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은어송5단지우미린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.5~89.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.91/89.54 | 2억 3,466만 | 2억 333만 |
| 95 | 59.99/95.05 | 2억 5,136만 | 2억 500만 |
전용 59.91~59.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 5,136만원(평당 약 867만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
은어송5단지우미린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 27평 | 18층 | 2억 3,500만 |
| 2026-10-17 | 29평 | 7층 | 2억 5,500만 |
| 2026-10-16 | 29평 | 9층 | 2억 6,400만 |
| 2026-10-07 | 29평 | 11층 | 2억 6,700만 |
| 2026-09-23 | 29평 | 2층 | 2억 4,400만 |
| 2026-09-02 | 29평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-15 | 29평 | 22층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 29평 | 21층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-29 | 29평 | 15층 | 2억 5,900만 |
| 2026-07-29 | 27평 | 10층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가오동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은어송3단지아이파크 | 932만 |
| 2 | 은어송1단지풍림아이원 | 920만 |
| 3 | 은어송5단지우미린 (이 단지) | 877만 |
| 4 | 은어송6단지풍림아이원 | 854만 |
| 5 | 주공(210) | 579만 |
은어송5단지우미린 배정 학군
초등학교 · 대전가오초통학구역
- 대전가오초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 대전가오중학교 특목·자사고 6.42%
- 동명중학교 특목·자사고 4.55%
- 대전신일중학교 특목·자사고 3.37%
- 대전중학교 특목·자사고 3.33%
- 대전은어송중학교 특목·자사고 3.19%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.