벨타워비지니스텔 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

벨타워비지니스텔은 서초구 서초동에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 852%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

벨타워비지니스텔 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨타워비지니스텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 101세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 852%
건폐율: 45%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 852%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벨타워비지니스텔 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 4층
사용승인: 1991.01.22
연면적: 7,227㎡
건축면적: 385㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벨타워비지니스텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34	18.97/34.14	-	-
44	23.64/44.4	-	-
14평	25.25/45.53	1억 3,550만	1억 1,500만
50D	32.25/50.33	-	-
53A	28.93/53.9	1억 3,300만	-
56	32.89/56.65	-	-
18평	29.97/58.78	1억 5,800만	-
20평	36.66/67	-	-
74	35.13/74.51	-	-
91	47.52/91.24	-	-
123	51.14/123.02	-	-

전용 18.97~51.14㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 29.97㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 5,800만원(평당 약 878만원)입니다.

벨타워비지니스텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	23.76㎡	7층	1억 3,900만
2026-06-08	23.76㎡	7층	1억 3,000만
2026-06-04	23.76㎡	8층	1억 4,000만
2026-03-19	23.76㎡	7층	1억 3,300만
2025-11-14	30.24㎡	9층	1억 5,800만
2025-09-23	28.93㎡	12층	1억 3,300만
2025-08-26	23.76㎡	5층	1억 3,700만
2025-08-26	23.76㎡	8층	1억 3,800만
2025-08-05	23.76㎡	6층	1억 2,500만
2025-03-06	23.76㎡	5층	1억 3,000만