남원2차오투그란데디아트 시세·실거래가
전라북도 남원시 신정동 942
남원2차오투그란데디아트는 남원시 신정동에 위치한 226세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 176%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남원2차오투그란데디아트 AI 분석
배정 초등학교 - 남원용성초등학교 (남원용성초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남원2차오투그란데디아트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남원2차오투그란데디아트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 42,966㎡
- 건축면적
- 3,688㎡
- 대지면적
- 15,672㎡
209동(근린생활시설2) 1층208동(근린생활시설1) 2층201동 15층202동 15층203동 12층204동 15층205동 11층206동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
남원2차오투그란데디아트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.94/79.17 | 2억 5,800만 | - |
| 86 | 66.41/86.96 | - | - |
| 공급 110.1~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/110.15 | 3억 5,350만 | 2억 3,000만 |
| 122 | 95.28/122.64 | 3억 6,500만 | - |
| 152 | 119.69/152.98 | 4억 6,666만 | 3억 3,000만 |
| 175 | 138.59/175.75 | 4억 7,750만 | 3억 |
전용 59.94~138.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,350만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
남원2차오투그란데디아트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 33평 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2026-04-03 | 37평 | 1층 | 3억 6,500만 |
| 2026-02-26 | 53평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-02-04 | 33평 | 12층 | 3억 5,700만 |
| 2026-02-03 | 24평 | 9층 | 2억 5,800만 |
| 2026-02-03 | 42평 | 1층 | 4억 7,500만 |
| 2026-01-07 | 46평 | 10층 | 5억 |
| 2025-12-23 | 33평 | 4층 | 3억 4,900만 |
| 2025-08-31 | 46평 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2025-08-24 | 46평 | 7층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 1,038만 |
| 2 | 남원2차오투그란데디아트 (이 단지) | 1,017만 |