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벨루체팰리스 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 808-10
벨루체팰리스는 서초구 방배동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
벨루체팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울서래초등학교 (서울서래초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벨루체팰리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.11.23
- 연면적
- 1,704㎡
- 건축면적
- 334㎡
- 대지면적
- 635㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벨루체팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 70.72/77.83 | - | - |
| 85 | 77.74/85.56 | - | - |
| 115 | 104.65/115.18 | 16억 4,000만 | 14억 |
| 130 | 118.36/130.26 | - | - |
| 144 | 131.65/144.9 | - | - |
전용 70.72~131.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 104.65㎡(35평)의 평균 매매가는 약 16억 4,000만원(평당 약 4,686만원)입니다. 평균 전세가는 약 14억원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벨루체팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 35평 | 4층 | 16억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방배동 평당가 상위 단지
벨루체팰리스 배정 학군
초등학교 · 서울서래초통학구역
- 서울서래초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.