렉스타워2차 시세·실거래가
경기도 성남시 수정구 신흥동
렉스타워2차는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
렉스타워2차 AI 분석
배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
렉스타워2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 59세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
렉스타워2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 62.99/115.13 | 3억 7,000만 | 3억 2,100만 |
| 36평 | 66.36/119.77 | 3억 9,700만 | 2억 9,550만 |
| 127 | 70.37/127.32 | - | 3억 6,000만 |
전용 62.99~70.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 66.36㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 9,700만원(평당 약 1,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,550만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
렉스타워2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 62.9977㎡ | 4층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-07 | 66.2153㎡ | 9층 | 3억 9,700만 |
| 2026-01-07 | 66.2153㎡ | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2025-07-12 | 62.9977㎡ | 11층 | 3억 8,900만 |
| 2025-07-08 | 66.1647㎡ | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2025-06-27 | 62.9977㎡ | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2025-06-23 | 66.1647㎡ | 9층 | 3억 9,700만 |
| 2025-04-30 | 66.2153㎡ | 7층 | 3억 6,400만 |
| 2025-04-28 | 62.9977㎡ | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2024-06-29 | 66.1647㎡ | 3층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산성역포레스티아 | 5,163만 |
| 2 | 산성역자이푸르지오1단지 | 5,144만 |
| 3 | 산성역자이푸르지오3단지 | 5,096만 |
| 4 | 산성역자이푸르지오2단지 | 5,030만 |
| 5 | 두산 | 3,339만 |
렉스타워2차 배정 학군
초등학교 · 성남초통학구역
- 성남초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.