면목두산2,3단지 시세·실거래가

서울시 중랑구 면목동 1510

중랑구 시세·학군 →면목동 시세·학군 →

면목두산2,3단지는 중랑구 면목동에 위치한 344세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 481.6% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

면목두산2,3단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

면목두산2,3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 사가정역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 3630분 교육환경 - 초등학교: 서울면남초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 용마중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (850m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3211m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐면목 (79m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 면목7동주민센터 (359m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (425m) - 의원/클리닉 500m 내: 67개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (757m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.3km, 청량리역(GTX) 3.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km

배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

면목두산2,3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 344세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 481.6%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 481.6%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

면목두산2,3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 32,929㎡
건축면적: 1,576㎡
대지면적: 4,974㎡

201동 25층202동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

면목두산2,3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.77/111.79	7억 7,500만	5억
176	134.2/176.97	9억 1,375만	7억

전용 84.77~134.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 7,500만원(평당 약 2,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

면목두산2,3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	54평	4층	9억 1,500만
2026-05-16	34평	20층	8억
2026-05-15	34평	3층	7억 6,000만
2026-05-14	54평	14층	9억 2,000만
2026-04-20	54평	6층	9억 4,500만
2026-04-03	54평	7층	8억 7,500만
2026-03-17	34평	16층	7억 6,500만
2026-01-12	54평	9층	8억 9,000만
2026-01-10	54평	11층	8억 9,000만
2025-12-24	54평	12층	8억 8,500만