신화오페라하우스(301동,주상복합) 시세·실거래가

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1274

신화오페라하우스(301동,주상복합)는 구미시 고아읍에 위치한 31세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화오페라하우스(301동,주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화오페라하우스(301동,주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 31세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 290%
건폐율: 42%
용도지역: 근린상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신화오페라하우스(301동,주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2013.09.04
연면적: 3,031㎡
건축면적: 419㎡
대지면적: 993㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신화오페라하우스(301동,주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.66/79.74	1억 266만	7,700만

전용 59.66~59.66㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.66㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 266만원(평당 약 428만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신화오페라하우스(301동,주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-24	24평	9층	1억 500만
2023-11-01	24평	3층	1억 700만
2023-09-15	24평	10층	9,600만