대림한숲 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신부동 672
대림한숲은 천안시 동남구 신부동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 228%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대림한숲 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신부초등학교 (천안신부초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림한숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 451세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대림한숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.10.30
- 연면적
- 46,430㎡
- 건축면적
- 7,939㎡
- 대지면적
- 19,485㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림한숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 70.38/90.11 | 1억 7,150만 | 1억 7,000만 |
| 106 | 84.97/106.47 | 2억 3,337만 | 1억 6,600만 |
전용 70.38~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,337만원(평당 약 729만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대림한숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 32평 | 11층 | 2억 3,200만 |
| 2026-08-05 | 32평 | 12층 | 1억 9,950만 |
| 2026-07-25 | 32평 | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 32평 | 9층 | 2억 5,200만 |
| 2026-03-18 | 27평 | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2025-11-19 | 32평 | 9층 | 2억 5,100만 |
| 2025-11-18 | 32평 | 11층 | 2억 1,500만 |
| 2025-10-22 | 32평 | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2025-10-01 | 27평 | 10층 | 1억 7,300만 |
| 2025-09-19 | 32평 | 12층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신부동 평당가 상위 단지
대림한숲 배정 학군
초등학교 · 천안신부초통학구역
- 천안신부초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.