선우장미(101-56) 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동
선우장미(101-56)는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 150%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
선우장미(101-56) AI 분석
배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선우장미(101-56) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
선우장미(101-56) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 10,744㎡
- 건축면적
- 2,008㎡
- 대지면적
- 5,212㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선우장미(101-56) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 68.49/98.26 | 2억 1,500만 | 1억 3,000만 |
| 32평 | 79.74/106.3 | - | - |
| 109 | 82.59/109.24 | 2억 3,750만 | 2억 100만 |
| 34평 | 84.81/113.38 | - | 1억 7,100만 |
전용 68.49~84.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.59㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,750만원(평당 약 720만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 100만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선우장미(101-56) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 68.49㎡ | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2024-01-26 | 82.59㎡ | 2층 | 2억 3,750만 |
| 2023-07-29 | 84.93㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매탄동 평당가 상위 단지
선우장미(101-56) 배정 학군
초등학교 · 수원매화초통학구역
- 수원매화초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.