낙원 시세·실거래가
강원도 화천군 화천읍 아리 205-7
낙원은 화천군 화천읍에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 329%·건폐율 333% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
낙원 AI 분석
배정 고등학교 - 가곡고등학교 - 간동고등학교 - 간동고등학교 - 갑천고등학교 - 강원생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
낙원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 329%
- 건폐율
- 333%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 329%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
낙원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.07.29
- 연면적
- 7,966㎡
- 건축면적
- 7,976㎡
- 대지면적
- 2,393㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
낙원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 59.36/67.68 | 1억 4,700만 | 8,000만 |
| 공급 96.0~96.6㎡ / 전용 84.2~84.7㎡ | 84.55/96.41 | 2억 3,250만 | - |
전용 59.36~84.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 3,250만원(평당 약 802만원)입니다.
낙원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 20평 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2025-11-20 | 29평 | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-30 | 20평 | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2025-08-11 | 20평 | 1층 | 1억 4,700만 |
| 2025-07-25 | 20평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2025-01-02 | 29평 | 4층 | 2억 5,500만 |
| 2024-11-11 | 20평 | 8층 | 1억 6,700만 |
| 2024-10-19 | 29평 | 7층 | 2억 1,000만 |
| 2024-10-11 | 20평 | 1층 | 1억 2,500만 |
| 2024-07-08 | 20평 | 15층 | 1억 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가