한효이화맨션 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 26-17
한효이화맨션은 창원시 마산회원구 구암동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 154% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한효이화맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 팔룡초등학교 (팔룡초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한효이화맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 154%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 154%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한효이화맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.11.23
- 연면적
- 5,266㎡
- 대지면적
- 3,404㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한효이화맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78A | 66.73/78.4 | - | - |
| 공급 82.2~82.3㎡ / 전용 70.2~70.3㎡ | 70.28/82.23 | 1억 5,600만 | 8,000만 |
| 85 | 73.51/85.71 | - | - |
전용 66.73~73.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.28㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,600만원(평당 약 624만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
한효이화맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 25평 | 1층 | 1억 5,600만 |
| 2025-11-25 | 25평 | 3층 | 1억 6,800만 |
| 2024-05-06 | 25평 | 5층 | 1억 1,800만 |
| 2024-01-04 | 25평 | 1층 | 1억 4,800만 |
| 2023-07-20 | 24평 | 5층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중앙하이츠(구암메트로하이츠) | 803만 |
| 2 | 크라운 | 706만 |
| 3 | 구암대동타운 | 702만 |
| 4 | 한효이화맨션 (이 단지) | 627만 |
| 5 | 경남(1335) | 624만 |
한효이화맨션 배정 학군
초등학교 · 팔룡초통학구역
- 팔룡초등학교
중학교 · 5학교군
- 양덕여자중학교 특목·자사고 9.41%
- 마산무학여자중학교 특목·자사고 8.28%
- 창신중학교 특목·자사고 6.9%
- 마산중앙중학교 특목·자사고 6.71%
- 양덕중학교 특목·자사고 3.47%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.