우방신세계타운2차 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 463
우방신세계타운2차는 포항시 남구 오천읍에 위치한 479세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방신세계타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 구정초등학교 (구정초통학구역) - 오천초등학교 (오천초통학구역) - 인덕초등학교 (인덕초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방신세계타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 479세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1996년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우방신세계타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,565㎡
- 건축면적
- 4,343㎡
- 대지면적
- 22,797㎡
주건축물제1동 1층 1층214동 1층205동 15층201동 14층202동 15층203동 15층207동 15층206동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
우방신세계타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.94/78.96 | 7,000만 | 6,600만 |
| 99 | 84.96/99.83 | 1억 75만 | 9,250만 |
| 115 | 99.97/115.43 | 1억 4,500만 | - |
전용 59.94~99.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 75만원(평당 약 336만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,250만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방신세계타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 30평 | 2층 | 9,600만 |
| 2026-06-10 | 30평 | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 30평 | 3층 | 9,200만 |
| 2026-04-20 | 30평 | 12층 | 1억 500만 |
| 2026-02-20 | 24평 | 6층 | 7,000만 |
| 2025-12-30 | 30평 | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2025-12-26 | 30평 | 9층 | 1억 200만 |
| 2025-12-12 | 30평 | 14층 | 9,250만 |
| 2025-11-02 | 30평 | 2층 | 1억 1,300만 |
| 2025-10-17 | 30평 | 8층 | 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가