아트빌2차 시세·실거래가
서울시 용산구 효창동 5-158
아트빌2차는 용산구 효창동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
아트빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 292%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
아트빌2차 건축물대장
- 주구조
- 일반목구조
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.10.30
- 연면적
- 1,691㎡
- 건축면적
- 239㎡
- 대지면적
- 437㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아트빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 72.1/83.05 | - | - |
| 92 | 80.31/92.51 | - | - |
| 97 | 84.96/97.87 | - | 5억 |
| 116 | 101.36/116.76 | 13억 4,500만 | 4억 3,000만 |
| 121 | 105.18/121.16 | - | - |
| 135 | 117.55/135.41 | - | - |
전용 72.1~117.55㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 101.36㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 4,500만원(평당 약 3,843만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아트빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 35평 | 5층 | 13억 4,500만 |
| 2023-07-21 | 30평 | 2층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
효창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산롯데캐슬센터포레 | 7,890만 |
| 2 | 용산KCC스위첸 | 7,437만 |
| 3 | 효창파크푸르지오 | 6,295만 |
| 4 | 용산데시앙포레 | 6,260만 |
| 5 | 효창한신 | 5,542만 |