그린두산2단지 시세·실거래가
경상북도 구미시 남통동 23-7
그린두산2단지는 구미시 남통동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 256% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
그린두산2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 원남초등학교 (원남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
그린두산2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 256%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
그린두산2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.08.11
- 연면적
- 4,435㎡
- 건축면적
- 408㎡
- 대지면적
- 1,588㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그린두산2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.4/80.48 | - | 7,200만 |
| 87 | 64.8/87.79 | 6,700만 | - |
| 115 | 84.89/115.01 | - | - |
전용 59.4~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.8㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6,700만원(평당 약 248만원)입니다.
그린두산2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 27평 | 8층 | 6,700만 |
| 2023-06-24 | 27평 | 9층 | 9,000만 |
| 2023-01-12 | 27평 | 6층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남통동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남통e-편한세상 | 689만 |
| 2 | 금오산금호어울림2단지 | 642만 |
| 3 | 금오산금호어울림1단지 | 639만 |
| 4 | 금오청구타운 | 506만 |
| 5 | 그린두산맨션 | 300만 |
그린두산2단지 배정 학군
초등학교 · 원남초통학구역
- 원남초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.