신림(1431-38) 시세·실거래가

서울특별시 관악구 신림동

신림(1431-38)는 관악구 신림동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 521%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림(1431-38) AI 분석

배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림(1431-38) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 521%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신림(1431-38) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	24.75/35.54	1억 1,500만	-
40B	28.35/40.71	1억 3,750만	1억 983만
13평	30.36/43.61	1억 1,700만	1억 1,166만
61	42.9/61.61	-	-

전용 24.75~42.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 30.36㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 1,700만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신림(1431-38) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-09	29.7㎡	4층	1억 1,700만
2026-01-23	29.7㎡	6층	1억 2,700만
2025-11-18	29.7㎡	8층	1억 300만
2025-11-18	29.7㎡	4층	1억 2,000만
2025-11-05	31.02㎡	9층	1억 1,300만
2024-12-21	31.02㎡	9층	1억 1,200만
2024-10-12	24.75㎡	6층	1억 1,500만
2024-01-12	28.35㎡	4층	1억 2,000만
2023-12-26	28.35㎡	3층	1억 5,500만
2023-04-02	28.35㎡	8층	9,900만