더오페라1 시세·실거래가

경기도 하남시 망월동

더오페라1은 하남시 망월동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더오페라1 AI 분석

배정 초등학교 - 미사중앙초등학교 (미사중앙초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더오페라1 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 125세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 599%
건폐율: 58%
용도지역: 중심상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더오페라1 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62A	22.05/62.51	1억 3,800만	1억 3,257만
85C	30.18/85.13	-	2억 406만
93B	33.34/93.32	2억 5,266만	2억 2,693만

전용 22.05~33.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 33.34㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 5,266만원(평당 약 902만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,693만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더오페라1 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	22.05㎡	12층	1억 3,800만
2026-01-02	22.05㎡	6층	1억 2,400만
2025-08-22	22.05㎡	13층	1억 2,000만
2025-06-21	22.05㎡	11층	1억 2,000만
2025-06-21	22.05㎡	12층	1억 2,000만
2025-06-20	22.05㎡	10층	1억 2,000만
2025-05-31	33.34㎡	13층	2억 6,900만
2024-11-02	33.34㎡	7층	2억 5,100만
2024-10-08	22.05㎡	6층	1억 4,700만
2024-09-28	33.34㎡	6층	2억 3,800만