상도파크자이 시세·실거래가

서울시 동작구 상도동 900

동작구 시세·학군 →상도동 시세·학군 →

상도파크자이는 동작구 상도동에 위치한 471세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 260%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

상도파크자이 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

상도파크자이 AI 분석

교통 - 지하철: 장승배기역역 (7호선) 120m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 장승배기역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울영화초등학교 (590m, 도보 8분) - 중학교: 장승중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 영등포고등학교 (480m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2968m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐상도 (51m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 노량진2동주민센터 (310m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (962m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.2km, 용산역(GTX) 3.5km, 신도림역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울영화초등학교 (서울영화초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상도파크자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 471세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 260%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

상도파크자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2016.08.26
연면적: 68,940㎡
건축면적: 3,115㎡
대지면적: 17,783㎡

상가동101동 23층102동 25층103동 24층104동 23층105동 25층106동 25층107동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

상도파크자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.97/81.63	13억 6,400만	8억
95	71.25/95.74	21억 4,000만	7억 250만
공급 99.0~99.1㎡ / 전용 72.1~72.7㎡	72.36/99.08	19억 8,000만	8억 2,666만
공급 115.1~115.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/115.3	21억 5,250만	8억 6,265만

전용 59.97~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 21억 5,250만원(평당 약 6,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,265만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

상도파크자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	29평	8층	21억 4,000만
2026-05-09	35평	1층	19억 8,000만
2026-04-21	30평	10층	19억 8,000만
2026-04-20	35평	17층	22억
2026-03-30	35평	25층	21억 5,000만
2026-03-27	35평	17층	22억 8,000만
2026-02-05	30평	16층	14억 7,000만
2026-01-27	35평	16층	22억 5,000만
2025-11-30	35평	6층	21억
2025-10-01	35평	3층	19억 9,800만