마나하임 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 신흥동

마나하임은 성남시 수정구 신흥동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 793%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마나하임 AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마나하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 793%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마나하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2019.03.29
연면적: 2,755㎡
건축면적: 218㎡
대지면적: 317㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마나하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	45.16/59.5	-	-
88	67.41/88.96	3억 1,000만	3억
93	71.4/93.35	3억 5,800만	3억 400만

전용 45.16~71.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 71.4㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 5,800만원(평당 약 1,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 400만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마나하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	71.405㎡	14층	3억 5,800만
2025-06-04	67.41㎡	2층	3억 1,000만
2024-07-27	71.405㎡	10층	3억 5,000만