마나하임 시세·실거래가
경기도 성남시 수정구 신흥동
마나하임은 성남시 수정구 신흥동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 793%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
마나하임 AI 분석
배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마나하임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 793%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마나하임 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.03.29
- 연면적
- 2,755㎡
- 건축면적
- 218㎡
- 대지면적
- 317㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마나하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 45.16/59.5 | - | - |
| 88 | 67.41/88.96 | 3억 1,000만 | 3억 |
| 93 | 71.4/93.35 | 3억 8,150만 | 3억 400만 |
전용 45.16~71.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 71.4㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 8,150만원(평당 약 1,363만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 400만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
마나하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 71.405㎡ | 10층 | 4억 500만 |
| 2026-04-17 | 71.405㎡ | 14층 | 3억 5,800만 |
| 2025-06-04 | 67.41㎡ | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2024-07-27 | 71.405㎡ | 10층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산성역포레스티아 | 5,163만 |
| 2 | 산성역자이푸르지오1단지 | 5,161만 |
| 3 | 산성역자이푸르지오3단지 | 5,096만 |
| 4 | 산성역자이푸르지오2단지 | 5,047만 |
| 5 | 두산 | 3,339만 |
마나하임 배정 학군
초등학교 · 성남초통학구역
- 성남초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.