군자주공15단지 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 선부동 1080
군자주공15단지는 안산시 단원구 선부동에 위치한 1,210세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 117%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
군자주공15단지 AI 분석
배정 초등학교 - 선부초등학교 (선부초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경안고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 경기모바일과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
군자주공15단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,210세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 117%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 117%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
군자주공15단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 70,801㎡
- 건축면적
- 8,084㎡
- 대지면적
- 54,449㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
군자주공15단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 49.9~50.3㎡ / 전용 39.6~40.0㎡ | 39.8/50.11 | - | - |
| 56 | 41.3/56.84 | 2억 1,414만 | 1억 4,283만 |
| 공급 58.0~58.4㎡ / 전용 47.0~47.3㎡ | 47.16/58.19 | - | - |
| 68 | 49.94/68.73 | 2억 7,666만 | 1억 6,500만 |
전용 39.8~49.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 7,666만원(평당 약 1,317만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
군자주공15단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 21평 | 14층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-12 | 17평 | 13층 | 2억 |
| 2026-06-30 | 21평 | 15층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-25 | 17평 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-13 | 17평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-04 | 21평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-29 | 17평 | 6층 | 2억 2,700만 |
| 2026-05-22 | 21평 | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-22 | 17평 | 5층 | 2억 2,300만 |
| 2026-05-16 | 21평 | 10층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상선부역어반스퀘어 | 2,055만 |
| 2 | e편한세상선부파크플레이스 | 1,930만 |
| 3 | 안산라프리모 | 1,905만 |
| 4 | 동명벽산블루밍 | 1,748만 |
| 5 | 안산한신더휴 | 1,726만 |
군자주공15단지 배정 학군
초등학교 · 선부초통학구역
- 선부초등학교
중학교 · 서부중학군
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 관산중학교 특목·자사고 0.98%
- 원일중학교 특목·자사고 0.39%
- 원곡중학교 특목·자사고 0.32%
- 선부중학교
고등학교 · 안산
- 경안고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 경기모바일과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.