원앙마을부영2단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 삼성리 9-6
원앙마을부영2단지는 천안시 동남구 목천읍 삼성리에 위치한 847세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 138%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
원앙마을부영2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 천안부영초등학교 (천안부영초통학구역) 배정 중학교 - 목천중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원앙마을부영2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 847세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 138%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
원앙마을부영2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.12.27
- 연면적
- 67,616㎡
- 건축면적
- 7,346㎡
- 대지면적
- 42,606㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
원앙마을부영2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 49.92/69.99 | 7,336만 | 6,935만 |
| 81 | 59.76/81.35 | 8,830만 | 8,500만 |
전용 49.92~59.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,830만원(평당 약 353만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
원앙마을부영2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 21평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-09-09 | 21평 | 7층 | 7,100만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 3층 | 8,500만 |
| 2026-07-15 | 25평 | 3층 | 8,800만 |
| 2026-07-14 | 21평 | 4층 | 8,000만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 10층 | 9,200만 |
| 2026-07-02 | 21평 | 1층 | 7,000만 |
| 2026-06-30 | 21평 | 10층 | 7,400만 |
| 2026-06-05 | 21평 | 10층 | 7,400만 |
| 2026-06-04 | 21평 | 9층 | 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목천읍 삼성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원앙마을부영2단지 (이 단지) | 338만 |
| 2 | 원앙마을부영1단지 | 337만 |
원앙마을부영2단지 배정 학군
초등학교 · 천안부영초통학구역
- 천안부영초등학교
중학교 · 천안동부학군, 목천중학구
- 목천중학교 특목·자사고 8.77%
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.