신원아르시스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 둔덕동 464-3
신원아르시스는 여수시 둔덕동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 143%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신원아르시스 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신원아르시스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 143%
- 건폐율
- 16%
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신원아르시스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113 | 84.96/113.59 | 1억 8,800만 | - |
| 114 | 84.85/114.35 | 2억 400만 | 1억 5,000만 |
전용 84.85~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 400만원(평당 약 583만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신원아르시스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 35평 | 5층 | 2억 300만 |
| 2026-02-14 | 35평 | 9층 | 2억 500만 |
| 2026-01-17 | 26평 | 3층 | 1억 8,800만 |
| 2025-10-16 | 26평 | 12층 | 2억 |
| 2025-07-20 | 26평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2025-07-16 | 26평 | 1층 | 2억 |
| 2025-06-30 | 26평 | 5층 | 2억 |
| 2025-05-23 | 26평 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2025-05-15 | 26평 | 5층 | 1억 9,100만 |
| 2025-03-26 | 26평 | 11층 | 2억 100만 |
출처: 국토교통부 실거래가