나산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1101-1

나산은 북구 운암동에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 275%·건폐율 22% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나산 AI 분석

배정 초등학교 - 광주운암초등학교 (광주운암초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 478세대
동수: 7개동
준공: 2000년
용적률: 275%
건폐율: 22%

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

나산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.97/75.4	1억 5,966만	1억 4,425만
공급 106.8~106.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/106.86	2억 6,400만	2억
125	99.58/125.21	2억 6,350만	2억 3,000만
171	136.36/171.46	3억 8,500만	-
231	183.97/231.33	4억 8,900만	-

전용 59.97~183.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,400만원(평당 약 825만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	30평	15층	2억 5,500만
2026-04-12	26평	18층	2억 6,400만
2026-02-24	23평	15층	1억 5,000만
2026-02-07	38평	16층	2억 7,200만
2026-02-06	32평	9층	2억 6,400만
2026-01-20	18평	2층	1억 5,800만
2025-12-24	41평	10층	3억 8,500만
2025-11-25	30평	13층	2억 8,000만
2025-11-21	26평	15층	2억 5,000만
2025-10-18	18평	6층	1억 6,100만