시지서한타운2차 시세·실거래가
대구광역시 수성구 매호동 997-2
시지서한타운2차는 수성구 매호동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시지서한타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구매동초등학교 (대구매동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시지서한타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 209세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
시지서한타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.11.12
- 연면적
- 23,818㎡
- 건축면적
- 1,989㎡
- 대지면적
- 10,797㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시지서한타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.4~94.0㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.87/86.72 | 1억 5,533만 | 1억 3,166만 |
| 공급 109.2~126.7㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.82/117.98 | 2억 5,483만 | 1억 9,000만 |
| 162 | 134.97/162.11 | 3억 300만 | 3억 1,000만 |
전용 59.87~134.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,483만원(평당 약 772만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시지서한타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 28평 | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-12 | 28평 | 9층 | 1억 5,800만 |
| 2026-03-24 | 28평 | 15층 | 1억 3,800만 |
| 2026-02-23 | 49평 | 3층 | 3억 300만 |
| 2026-01-14 | 28평 | 4층 | 1억 5,100만 |
| 2025-12-15 | 28평 | 1층 | 1억 5,800만 |
| 2025-10-18 | 28평 | 6층 | 1억 6,300만 |
| 2025-08-07 | 33평 | 7층 | 2억 3,400만 |
| 2025-03-04 | 28평 | 6층 | 1억 7,000만 |
| 2025-01-22 | 28평 | 13층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매호동 평당가 상위 단지
시지서한타운2차 배정 학군
초등학교 · 대구매동초통학구역
- 대구매동초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.