월드메르디앙오페라하우스 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1450-1

월드메르디앙오페라하우스는 서초구 서초동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 257%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

월드메르디앙오페라하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월드메르디앙오페라하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 257%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

월드메르디앙오페라하우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2004.09.21
연면적: 13,770㎡
건축면적: 865㎡
대지면적: 3,600㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

월드메르디앙오페라하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 173.8~175.8㎡ / 전용 150.5~154.0㎡	152.25/174.79	-	13억 5,000만
208	183.5/208.31	23억	-
221	195.48/221.69	20억	14억 8,000만

전용 152.25~195.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 183.5㎡(63평)의 평균 매매가는 약 23억원(평당 약 3,651만원)입니다.

월드메르디앙오페라하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	67평	5층	20억
2026-05-21	63평	8층	23억
2023-10-31	67평	13층	21억