광교산자이 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 신봉동 960

광교산자이는 용인시 수지구 신봉동에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교산자이 AI 분석

배정 초등학교 - 신일초등학교 (신일초통학구역) - 용인신봉초등학교 (용인신봉초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교산자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 445세대
동수: 7개동
준공: 2015년
용적률: 199%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교산자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2015.04.27
연면적: 76,440㎡
건축면적: 5,120㎡
대지면적: 26,005㎡

103동 15층101동 15층102동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

광교산자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	78.85/104.87	8억 1,333만	5억 1,000만
공급 111.6~114.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/113.21	8억 5,780만	5억 7,000만
114C	84.94/114.74	8억 2,000만	4억 8,000만
129A	101.9/129.26	8억 7,250만	5억 8,000만
공급 132.1~132.2㎡ / 전용 101.5~102.1㎡	101.8/132.17	8억 4,000만	5억 8,800만

전용 78.85~101.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,780만원(평당 약 2,523만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

광교산자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	35평	15층	8억 9,500만
2026-07-03	35평	6층	8억 3,000만
2026-06-19	34평	8층	9억
2026-06-13	39평	9층	8억 9,000만
2026-05-22	32평	15층	8억 7,000만
2026-04-21	35평	15층	8억 2,000만
2026-04-03	32평	2층	7억 6,500만
2026-04-02	35평	5층	8억 2,900만
2026-03-14	35평	5층	8억 3,500만
2026-03-07	32평	9층	8억 500만