태광 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 387

태광은 시흥시 신천동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 129%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태광 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥도원초등학교 (시흥도원초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 129%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 129%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

태광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 10,076㎡
건축면적: 1,771㎡

라동 2층가동 5층나동 5층다동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

태광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	33.12/45.5	1억 1,350만	8,000만
공급 50.0~50.8㎡ / 전용 37.2~37.8㎡	37.48/50.38	8,000만	8,000만
공급 55.9~57.4㎡ / 전용 42.1~43.5㎡	42.8/56.66	1억 3,866만	9,600만
63	48.15/63.27	-	-

전용 33.12~48.15㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 42.8㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 3,866만원(평당 약 816만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,600만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

태광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	15평	4층	8,000만
2025-05-24	15평	5층	9,000만
2025-05-13	15평	3층	1억 1,900만
2025-05-02	15평	4층	1억 4,000만
2025-04-04	15평	5층	1억
2025-01-31	15평	5층	1억
2024-12-16	14평	2층	1억 1,350만
2024-12-02	15평	2층	1억 2,200만
2024-07-30	17평	4층	1억 3,500만
2024-07-06	17평	3층	1억 3,800만