탄현3단지부영 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484
탄현3단지부영은 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 475세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
탄현3단지부영 AI 분석
배정 초등학교 - 상탄초등학교 (상탄초통학구역) 배정 중학교 - 일산동중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 호곡중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
탄현3단지부영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 475세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
탄현3단지부영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,296㎡
- 건축면적
- 2,829㎡
- 대지면적
- 14,314㎡
301동 13층302동 15층303동 15층304동 15층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
탄현3단지부영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 46.58/65.37 | 2억 230만 | 1억 7,256만 |
전용 46.58~46.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 46.58㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 230만원(평당 약 1,012만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,256만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
탄현3단지부영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 20평 | 1층 | 1억 8,300만 |
| 2026-09-22 | 20평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026-09-02 | 20평 | 8층 | 2억 800만 |
| 2026-08-31 | 20평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 20평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 20평 | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-06-20 | 20평 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026-06-04 | 20평 | 4층 | 1억 9,900만 |
| 2026-06-02 | 20평 | 11층 | 2억 |
| 2026-05-05 | 20평 | 1층 | 1억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산두산위브더제니스(주상복합) | 1,527만 |
| 2 | 일산에듀포레푸르지오 | 1,396만 |
| 3 | 탄현11단지동신 | 1,090만 |
| 4 | 탄현16단지풍림 | 1,063만 |
| 5 | 탄현2단지삼익 | 1,043만 |
탄현3단지부영 배정 학군
초등학교 · 상탄초통학구역
- 상탄초등학교
중학교 · 탄현중학군
- 일산동중학교 특목·자사고 2.81%
- 호곡중학교 특목·자사고 2.05%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.