신안파크 시세·실거래가

서울시 성북구 길음동 635-168

성북구 시세·학군 →길음동 시세·학군 →

신안파크는 성북구 길음동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 172.1% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신안파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신안파크 AI 분석

교통 - 지하철: 북한산보국문역역 (우이신설선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울길음초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 길음중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 대일외국어고등학교 (180m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1288m) - 가장 가까운 카페: 야킨 (249m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 삼각산동주민센터 (441m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (1820m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 4.2km, 청량리역(GTX) 4.7km, 창동역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울길음초등학교 (서울길음초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용적률: 172.1%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 172.1%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신안파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 24,047㎡
건축면적: 1,998㎡

3층103동 13층101동 13층102동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

신안파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	68.14/84.57	4억 8,000만	3억 5,300만
96	79.87/96.9	5억 6,000만	3억 5,025만

전용 68.14~79.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.87㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 6,000만원(평당 약 1,931만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,025만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

신안파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	26평	9층	4억 8,000만
2026-05-13	29평	13층	5억 4,500만
2026-02-12	29평	2층	5억 7,500만
2025-12-27	29평	13층	4억 9,400만
2025-12-27	26평	1층	4억 2,800만
2025-12-23	29평	3층	5억 2,200만
2025-12-20	26평	2층	4억 2,800만
2025-10-18	29평	12층	5억 2,000만
2025-09-10	29평	10층	4억 9,800만
2025-08-27	29평	7층	4억 8,250만