남촌풍림1차 시세·실거래가
인천시 남동구 남촌동 320-2
남촌풍림1차는 남동구 남촌동에 위치한 421세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남촌풍림1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천남촌초등학교 (인천남촌초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남촌풍림1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 421세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
남촌풍림1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 49,586㎡
- 건축면적
- 3,226㎡
- 대지면적
- 13,002㎡
101동 23층103동 18층상가동 3층102동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
남촌풍림1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.68/78.66 | 2억 1,450만 | 1억 8,500만 |
| 105 | 84.83/105.27 | 2억 6,850만 | 2억 1,833만 |
전용 59.68~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,850만원(평당 약 839만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남촌풍림1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 24평 | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 5층 | 2억 8,400만 |
| 2026-05-03 | 32평 | 2층 | 2억 5,500만 |
| 2026-04-26 | 24평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-16 | 32평 | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-12 | 24평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-11 | 32평 | 19층 | 2억 6,500만 |
| 2026-02-26 | 24평 | 8층 | 2억 800만 |
| 2026-01-17 | 32평 | 22층 | 2억 7,000만 |
| 2025-12-20 | 32평 | 19층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가