더샵둔촌포레 시세·실거래가
서울시 강동구 둔촌동 30-4
더샵둔촌포레는 강동구 둔촌동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 243%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
더샵둔촌포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
더샵둔촌포레 AI 분석
교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 중앙보훈병원역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 65분 교육환경 - 초등학교: 서울선린초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 둔촌중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2111m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24강동둔촌현대점 (86m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (443m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (234m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1333m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.8km
배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵둔촌포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵둔촌포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 99,209㎡
- 건축면적
- 7,303㎡
- 대지면적
- 27,673㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵둔촌포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.9~110.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/110.28 | - | 7억 2,600만 |
| 공급 113.0~113.4㎡ / 전용 93.5~93.8㎡ | 93.69/113.21 | 18억 2,340만 | 9억 583만 |
| 114 | 95.24/114.99 | 16억 1,333만 | 9억 916만 |
| 144 | 112.75/144.84 | - | 10억 1,875만 |
전용 84.97~112.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 93.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 18억 2,340만원(평당 약 5,363만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 583만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
더샵둔촌포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 34평 | 10층 | 18억 9,700만 |
| 2026-06-16 | 35평 | 7층 | 17억 4,000만 |
| 2026-06-02 | 34평 | 11층 | 18억 8,000만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 7층 | 18억 |
| 2026-05-17 | 34평 | 11층 | 18억 1,000만 |
| 2026-05-05 | 35평 | 2층 | 12억 |
| 2026-04-25 | 34평 | 5층 | 17억 3,000만 |
| 2026-04-06 | 35평 | 13층 | 17억 9,000만 |
| 2026-03-28 | 35평 | 9층 | 18억 5,000만 |
| 2025-10-14 | 34평 | 6층 | 18억 |
출처: 국토교통부 실거래가
더샵둔촌포레와(과) 닮은 단지
둔촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽파크포레온 | 8,639만 |
| 2 | 더샵둔촌포레 (이 단지) | 5,333만 |
| 3 | 더샵파크솔레이유 | 5,272만 |
| 4 | 둔촌푸르지오 | 5,083만 |
| 5 | 둔촌신성미소지움2차 | 4,771만 |