더샵둔촌포레 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 30-4

강동구 시세·학군 →청약 정보 →둔촌동 시세·학군 →

더샵둔촌포레는 강동구 둔촌동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 243%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샵둔촌포레 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

더샵둔촌포레 AI 분석

교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 중앙보훈병원역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 65분 교육환경 - 초등학교: 서울선린초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 둔촌중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2111m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24강동둔촌현대점 (86m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (443m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (234m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1333m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.8km

배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵둔촌포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
572세대
동수
8개동
준공
2024
용적률
243%
건폐율
26%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵둔촌포레 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 14층 · 지하 1층
연면적
99,209㎡
건축면적
7,303㎡
대지면적
27,673㎡
상가 2층101동 14층102동 11층107동 14층103동 11층105동 13층106동 14층108동 14층104동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵둔촌포레 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 109.9~110.7㎡ / 전용 85.0㎡84.97/110.28-7억 2,600만
공급 113.0~113.4㎡ / 전용 93.5~93.8㎡93.69/113.2118억 2,340만9억 583만
11495.24/114.9916억 1,333만9억 916만
144112.75/144.84-10억 1,875만

전용 84.97~112.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 93.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 18억 2,340만원(평당 약 5,363만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 583만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

더샵둔촌포레 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0234평10층18억 9,700만
2026-06-1635평7층17억 4,000만
2026-06-0234평11층18억 8,000만
2026-05-2334평7층18억
2026-05-1734평11층18억 1,000만
2026-05-0535평2층12억
2026-04-2534평5층17억 3,000만
2026-04-0635평13층17억 9,000만
2026-03-2835평9층18억 5,000만
2025-10-1434평6층18억

출처: 국토교통부 실거래가

더샵둔촌포레와(과) 닮은 단지

둔촌동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1올림픽파크포레온8,639만
2더샵둔촌포레 (이 단지)5,333만
3더샵파크솔레이유5,272만
4둔촌푸르지오5,083만
5둔촌신성미소지움2차4,771만

더샵둔촌포레 위치

주변 아파트 단지